रिजर्व बैंक ने बैंकिंग प्रणाली में सीआरआर (कैश रिजर्व रेश्यो) को 50 आधार अंक घटा दिया। सीआरआर वह रकम है, जो बैंक रिजर्व बैंक के पास जमा रखते हैं। सीआरआर घटने का अर्थ है कि बैंकों के पास कैश फ्लो बढ़ेगा। उनके पास कर्ज देने के लिए ज्यादा लिक्विडिटी रहेगी। यह फैसला होम लोन लेने वालों के लिए राहतभरा है।
बैंक बाजार डॉट कॉम के सीईओ के मुताबिक अब बैंक रिजर्व पैसे को मुक्त करके अधिक लोन देने की स्थिति में होंगे। इससे व्याज दरें कम हो सकती हैं क्योंकि बैंकों में लोन देने के लिए होड़ होती है। वन फाइनेंस में क्वांटिटेटिव रिसर्च के वरिष्ठ उपाध्यक्ष अनिमेष हार्डिया के मुताबिक, इससे फ्लोटिंग रेट पर लोन लेने वालों को सीधे लाभ हो सकता है। जैसे-जैसे लिक्विडिटी सुधरेगी, बैंक होम लोन दरें कम करेंगे। हालांकि, फिक्स्ड रेट पर लोन लेने वालों को तत्काल बदलाव नहीं दिखेंगे।
स्माॅल फाइनेंस बैंक यूपीआई से कर सकेंगे लेन देन
स्मॉल फाइनेंस बैंक यूपीआई के जरिये लोन दे सकेंगे। इसके लिए यूपीआई में ‘क्रेडिट लाइन’ ऑप्शन और बैंक चुनना होगा। इसके बाद पता चल जाएगा कि कितना लोन मिल सकता है। क्रेडिट लाइन अकाउंट को लिंक करके लोन ले सकेंगे। 2023 में वाणिज्यिक बैंकों को ऐसी अनुमति दी गई थी। अब एसएफबी, क्षेत्रीय ग्रामीण और पेमेंट बैंकों को दी गई है। किसानों को बिना गारंटी 2 लाख रुपए तक लोन मिल सकेगा। अभी यह सीमा 1.6 लाख रुपए है। 2010 में एक लाख रुपए देने की सीमा तय की गई थी। 2019 में इसे बढ़ाकर 1.6 लाख किया गया था। विदेशी जमा पर ब्याज दर 150 पॉइंट बढ़ाकर 400 पॉइंट की। प्रवासियों को भारतीय बैंक में जमा पर ज्यादा ब्याज मिलेगा। योजना 31 मार्च 2025 तक।
मौजूदा लोन की शर्तें
- जांचें फ्लोटिंग दरों पर होम लोन लेने वाले लोग अपनी ईएमआई या अवधि में कटौती की निगरानी करें।
- फ्लोटिंग दर पर स्विच करेंः ब्याज दरों में कटौती की उम्मीद है, तो फिक्स्ड ब्याज दर वाले लोन से फ्लोटिंग ब्याज दर पर स्विच करने से लाभ संभव है।
- बैंक से बात करेंः यदि आप समय पर किस्त भरते रहे हैं या पिछला लोन समय पर चुकाया है तो बेहतर शर्तों के लिए बैंक से बात कर सकते हैं। बैंक पर दबाव बना सकते हैं कि वे जिन शर्तों पर नए लोगों को लोन देते हैं, वैसी ही शर्तें आपको भी ऑफर करें।
- रिफाइनेंसिंग पर विचार करें देखें कि अन्य कोई बैंक कम ब्याज दर पर लोन दे रहा है और आपको अहम बचत हो रही है तो लोन स्थानांतरित कर लें।
